Industrial Building

Fulfilment – The fasted way for success

Trost ING takes care about every detail. That you can jointly focus on your task. For every client and every building project offers the Trost ING custom-made processing concepts. From the consultancy across planning to the point of fixed priced turn-key buildings.

Freestyle Academy Stuttgart

Venetis SG

voestalpine SG

voestalpine SML

Certified Consulting

Foundations for successful new construction.
We advise you in a timely manner on:

site quality
soil risks
building legislation and restrictions of the master plan
uitability of the crucial parameters of purchase for your unique needs
allowable extent of development
expansion options
distances between objects and heights of buildings
proportion grassed area
access and carport options
zoning of a building (e.g. administration / shop floor)

Planning

Exact design planning for your actual needs.We work in a straightforward way, taking the functional aesthetics andefficiency into consideration.Our perfectly prepared preconstruction plans often reduce the officialapproval time.Sound quality needs sound planning. So you can rest easy even afterexpiration of the warranty period.Having an exact product description you will get the best results for the mostfavourable price. Precise specifications are a matter of course with us. Professional coordination of all processes in planning and construction. Between clients, authorities, designers and operators.

Detailed Design

Sound quality needs sound planning. So you can rest easy even after expiration of the warranty period.

Tendering and Contracting

Only with an exact product description will you get the best results for the most favourable price. Otherwise you compare apples and oranges and in the end harvest a bad egg.

Project Management

Professional coordination of all processes in planning and construction. Between clients, authorities, designers and operators.

General Planning

Trost ING and our partners offer all disciplines of building planning, either individually or as package services.

Architectual planning
Interior design
Planning of outdoor facilities
Planning of load-bearing structures
Planning of mechanical services
Energy strategy
Fire safety

Construction Supervision

Well planned is only half done. We will supervise your project even during the building phase. We will check the exact execution of our planning project, adherence to the schedule and check the craftsmen’s invoices. Complete service until the keys are handed over.

Wir decken alle Leistungsphasen der HOAI Objektplanung ab

Phase 1 – Ermittlung der Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe

Klären der Aufgabenstellung
Beraten zum gesamten Leistungsbedarf
Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter

Vorplanung

Phase 2 – Erarbeiten der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe

Die Aufstellung des entgültigen Funktionsprogrammes und Entwürfe für die Lösung in Form von Grundrissen, Schnitt und ersten Ansichten.
Die Klärung der wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen und ökologischen Zusammenhänge.
Die Zeichnungsdarstellung im Maßstab 1:200/100

Entwurfsplanung

Phase 3 – Erarbeitung der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe

das Durcharbeiten des Planungskonzeptes unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, statischer, wirtschaftlicher und energiewirtschaftlicher Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich beteiligter Ingenieure für Heizung/Lüftung/Sanitär/Elektro sowie Tragwerksplanung/Statik, bis zum vollständigen Entwurf.
das Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter.
das Herstellen der 1. Objektbeschreibung
die Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes im Maßstab 1:100/50.
die Verhandlung mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligter über die Genehmigungsfähigkeit.
die Kostenberechnung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht.
das Zusammenfassen aller Entwurfsunterlagen
und als zusätzliche Leistung bieten wir Ihnen auf Wunsch ein Modell Ihres Objektes oder eine Computeranimation an

Genehmigungsplanung

Phase 4 – Erarbeitung und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen

das Vervollständigen und Anpassen der Entwurfsplanung, Beschreibungen und Berechnungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
das Erarbeiten der Vorlagen für die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter sowie notwendigen Verhandlungen mit den Behörden.
die Mitwirkung bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmungen.
sowie das Einreichen aller Unterlagen einschließlich der ausgefüllten Bauantragsformulare.

Ausführungsplanung

Phase 5 – Erarbeiten und Darstellen der ausführungsreifen Planungslösung

das Durcharbeiten der Ergebnisse der Phasen 3 und 4 = Entwurfs- und Genehmigungsplanung
die Erarbeitung und Darstellung der Lösung unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, statischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher und ökologischer Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter bis zur ausführungsreifen Lösung
die zeichnerische Darstellung des Objektes mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben wie z.B. endgültige vollständige Ausführungs-, Detail und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1
das Aufstellen einer detaillierteren Objektbeschreibung als Baubuch zur Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm
sowie das Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung.

Vorbereitung der Vergabe

Phase 6 – Ermittlung der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen

das Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
sowie das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen und Gewerken. sowie das Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung.

Mitwirkung bei der Vergabe

Phase 7 – Ermitteln der Kosten und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe

die Zusammenstellung der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche
das Einholen von Angeboten – von Ihren Wunschfirmen oder Firmen unseres Vertrauens
das Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller während der Phasen 6 und 7 fachlich Beteiligten
die Verhandlung mit Bietern. Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- und Pauschalpreisen der Angebote.
das Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken
eine Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlages mit der Kostenberechnung
und die Mitwirkung bei der Auftragserteilung.

Objektüberwachung

Phase 8 – Überwachen der Ausführung des Objektes

das Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik undden einschlägigen Vorschriften
das Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit dem Standardsicherheitsnachweis/Statik
die Koordinierung der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
das Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes.
Führung eines Bautagebuches
ein Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen
die Abnahme von Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln
Rechnungsprüfung
Kostenaufstellung nach DIN 276
Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
Übergabe des Objektes einschließlich Zusammenstellung und Übergabe aller Unterlagen an den Bauherrn
Auflisten der Gewährleistungsfristen. Überwachen der Beseitigungen der bei Abnahme festgestellten Mängel
Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag

Objektbetreuung und Dokumentation

Phase 9 – Überwachen der Beseitigung von Mängeln und Dokumentation des Gesamtergebnisses

Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen
Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche, längstens jedoch bis zum Ablauf von 5 Jahren seit Abnahme der Bauleistungen auftreten
Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellung und rechnerischen Ergebnisse des Objektes.

We plan, design and build ambitious projects. On point and in budget.

We offer a broad spectrum of services in structural engineering. Beginning with a comprehensive consulting to the hand-over of your keys. Take a look at our reference projects.

Our Projects